茨城県は、土地が広く価格も手頃なため、平屋住宅を建てるのに最適な地域として注目を集めています。
自然が豊かでありながら、首都圏へのアクセスも良好。近年はテレワークの普及もあり、「都心から少し離れてゆったり暮らしたい」という人からの人気が急上昇しています。
本記事では、茨城県で平屋を建てる際に知っておきたい費用相場・人気エリア・間取り・おすすめ工務店までを、実例を交えて分かりやすく解説します。
目次
1. 茨城県で平屋が人気の理由
〇 茨城県の土地事情が平屋建築に最適な理由
茨城県は、関東圏の中でも土地が広く、比較的手頃な価格で土地を購入できる地域です。都市部では難しい「広い敷地にゆとりある平屋を建てる」という理想を実現しやすい点が、多くの人に支持されています。
特に県西や県南エリアでは、首都圏へのアクセスを確保しながらも、100坪以上の土地を手頃な価格で購入できるケースも少なくありません。
こうした土地事情から、茨城県は平屋建築に理想的な地域といえるでしょう。
- 都心に比べて土地価格が安く、広い敷地が確保しやすい
- 緑豊かな環境の中で、庭づくりや家庭菜園を楽しめる
〇 茨城県の気候と平屋の相性
茨城県は太平洋岸気候に属し、冬は比較的温暖で、夏も過ごしやすい地域が多いのが特徴です。
この気候は、平屋住宅の「断熱性能」と非常に相性が良く、通気性の高い設計にすることで一年を通して快適に過ごすことができます。
また、平屋は構造上、建物の重心が低く、地震時の揺れに強いというメリットもあります。地震や台風など自然災害が発生しやすい日本において、耐震性の高い住まいを求める家庭にとって安心感のある構造です。
- 比較的温暖な気候で、断熱・通気設計を最適化しやすい
- 重心が低く、地震・強風への耐性が高い
〇 都心へのアクセスが良くテレワークにも最適
茨城県は、首都圏へのアクセスの良さも魅力のひとつです。
つくばエクスプレスをはじめ、常磐線・水戸線・東関東自動車道など交通網が発達しており、都心への通勤や週数回の出社にも無理のない距離感で暮らすことができます。
そのため、テレワークやハイブリッド勤務の普及に伴い、「自然豊かな暮らし＋都心への快適なアクセス」を両立できる地域として移住先に選ぶ人が増えています。
また、茨城県は子育て支援にも力を入れており、保育施設や教育環境の整ったエリアが多い点も、ファミリー層に人気の理由です。
- つくばエクスプレスや常磐線で都心への通勤も可能
- テレワーク普及により移住先として注目が高まっている
- 子育て・教育施設が整っており、ファミリー層からも人気
2. 茨城県で平屋を建てる費用相場
〇 坪数別の建築費用目安
茨城県で平屋を建てる際の建築費用は、延べ床面積（坪数）や依頼先によって大きく変わります。一般的な木造平屋住宅の場合、以下のような価格帯が目安です。
・20～25坪：1,000万円～1,500万円
・25～30坪：1,500万円～2,000万円
・30坪以上：2,000万円～
工務店の場合の坪単価はおおよそ40万～80万円前後で、大手ハウスメーカーでは70万～120万円程度が相場です。
※金額は一般的な相場の目安であり、仕様やエリアにより変動します。
ただし、選ぶ素材・設備グレード・デザイン性によって総費用は前後します。茨城県は土地価格が比較的安いため、建築費に予算を多く充てられる点が大きなメリットといえます。
〇 平屋と2階建ての費用比較
同じ延べ床面積で比較すると、平屋は2階建てよりも坪単価が高くなる傾向にあります。これは、平屋住宅では屋根や基礎の面積が広くなるため、構造部分にかかる材料費が増えるからです。
ただし、家全体の総工費で見ると大きな差が出るとは限りません。平屋は階段や2階トイレなどの設備が不要で、構造もシンプルなため、結果的に総費用が同程度になるケースも多く見られます。
〇 ローコスト平屋の実現方法
最近では、茨城県でも1,000万円以下で建てられるローコスト平屋が人気を集めています。特に茨城県は地元の工務店が多く、地域密着型の家づくりを行っているため、設計の工夫次第でコストを抑えながら理想の住まいを実現することが可能です。
ローコストで平屋を建てるポイントは次のとおりです。
- シンプルでコンパクトな設計にする
- 地元工務店を活用して、土地特性に合ったプランを立てる
- 優先順位をつけた間取り設計で、不要な設備を省く
実際に、550万円台から建てられる平屋専門店も県内にあり、「必要なものだけを詰め込んだシンプルな暮らし」を希望する方から高い支持を得ています。
また、規格住宅をベースにした平屋プランを選ぶことで、設計費用や工期を大幅に削減することもできます。
3. 茨城県の平屋建築におすすめのエリア
〇 県南エリア（つくば市・守谷市・取手市など）
県南エリアは、首都圏通勤のしやすさと生活利便性で特に人気。TX（つくばエクスプレス）沿線は地価がやや高めですが、教育環境・商業施設ともに整っています。
主な特徴
・秋葉原まで最短45分、通勤・通学がスムーズ
・大型商業施設が多く、日常生活が便利
・坪単価：およそ15万～33万円前後
参照元：
SUUMO「つくば市(茨城県)の土地価格相場情報」
SUUMO「守谷市(茨城県)の土地価格相場情報」
SUUMO「取手市(茨城県)の土地価格相場情報」
〇 県央エリア（水戸市・ひたちなか市など）
県庁所在地・水戸市を中心に、都市機能と自然が調和したエリア。交通・医療・買い物環境が整い、海の近くで暮らしたい人にも向いています。
主な特徴
・公共交通や医療機関が充実し、暮らしやすい
・ひたちなか市では海沿い住宅地が人気
・坪単価：9万～15万円前後
参照元：
SUUMO「水戸市(茨城県)の土地価格相場情報」
SUUMO「ひたちなか市(茨城県)の土地価格相場情報」
〇 県西エリア（古河市・筑西市など）
県西エリアは、広い土地を手頃な価格で購入できるのが最大の魅力。都心アクセスも比較的良く、家庭菜園付きの平屋を建てたい人に最適です。
主な特徴
・JR宇都宮線・北関東自動車道などで都内アクセス可
・土地価格が安く、100坪超の敷地も多い
・坪単価：5万～15万円前後
参照元：
SUUMO「古河市(茨城県)の土地価格相場情報」
SUUMO「筑西市(茨城県)の土地価格相場情報」
〇 鹿行エリア（鹿嶋市・神栖市など）
鹿行（ろっこう）エリアは、海・自然・広い土地が魅力のコスパ地域。海沿いの開放的な環境で、趣味やアウトドアを楽しむ暮らしが叶います。
主な特徴
・太平洋に面し、風通しの良い環境
・土地価格が低く、建築費に予算を回しやすい
・坪単価：7万～13万円前後
参照元：
SUUMO「鹿嶋市(茨城県)の土地価格相場情報」
SUUMO「神栖市(茨城県)の土地価格相場情報」
4. 平屋のメリット・デメリット【茨城県版】
茨城県は土地が広く、自然災害にも比較的強い地域のため、平屋住宅との相性が非常に良いエリアです。ここでは、茨城で平屋を建てる主なメリットと、注意しておきたいデメリット・対策を紹介します。
〇 茨城県で平屋を建てるメリット
生活動線・家事動線が効率的
すべての空間がワンフロアにまとまるため、移動距離が短く家事や育児がスムーズに行えます。掃除・洗濯・片付けなど、毎日の作業が効率化され、忙しい共働き世帯にも人気です。
家族のコミュニケーションが取りやすい
リビングを中心に各部屋を配置しやすく、自然と家族が顔を合わせる機会が増えます。子育て世帯や三世代同居の家庭にも向いています。
地震・災害に強い構造
平屋は建物の高さが低く、重心が安定しているため、地震や台風などの自然災害に強い構造です。茨城県は地震の影響を受けやすい地域でもあるため、耐震性を重視する住まいとして安心感があります。
バリアフリーで老後も安心
階段のない設計は転倒リスクを減らし、高齢になっても安心して暮らせます。将来的に介護やリフォームが必要になった場合も対応しやすいのが特徴です。
メンテナンス費用が抑えられる
2階建てに比べて外壁・屋根の面積が少なく、足場を組む必要がない分、修繕コストが低く抑えられます。長期的に見て維持管理の負担が小さい点も魅力です。
庭との一体感・自然との調和
リビングから直接庭へ出られる設計がしやすく、外とのつながりを感じられます。茨城の豊かな自然や広い敷地を活かして、家庭菜園やガーデンリビングを楽しむ方も多いです。
開放感のある空間設計が可能
勾配天井や吹き抜けなどを取り入れることで、縦の空間を活かした明るく広いリビングを実現できます。土地に余裕のある茨城県では、ゆったりした間取りの平屋設計がしやすいのもポイントです。
〇 茨城県で平屋を建てるデメリットと対策
広い敷地が必要 → 茨城県は土地が確保しやすい
平屋は建築面積が大きくなるため、一般的に広めの土地が必要です。ただし、茨城県では土地価格が比較的安く、郊外なら100坪以上の敷地を確保できるケースも珍しくありません。
プライバシー確保が課題 → 間取りの工夫で解決
すべての部屋が1階にあるため、通行人から室内が見えやすいことがあります。中庭や目隠しフェンス、窓配置の工夫でプライバシーを守る設計が可能です。
水害リスク → ハザードマップの確認と対策
河川の多い地域では、浸水リスクのあるエリアも存在します。建築前にハザードマップを確認し、土地の高さ調整や排水計画を行うことで安心して暮らせます。
建築費が割高になる場合も → ローコスト設計の工夫
屋根や基礎の面積が広くなるため、2階建てより坪単価が上がる傾向があります。ただし、間取りをシンプルにしたり、地元工務店を活用したりすることで費用を抑えることが可能です。
5. 茨城県で平屋を建てる際の間取りのポイント
平屋の魅力を最大限に活かすには、土地の広さを活かした間取り設計が重要です。特に茨城県のように敷地面積を確保しやすい地域では、採光・動線・収納のバランスを意識することで、快適で長く住み続けられる家を実現できます。
〇 人気の3LDK平屋プラン
最も人気が高いのは、20〜30坪前後の3LDKプランです。コンパクトながら必要な部屋数を確保でき、家族3〜4人にちょうど良い広さです。
標準的な構成例（子育て世帯）
・LDK：約16畳（家族の中心となる空間）
・主寝室：8畳（夫婦のプライベート空間）
・個室：6畳×2（子ども部屋や書斎に）
・水回り：LDKに隣接して集約
〇 採光・通風を確保する設計
平屋はワンフロアのため、採光と風の通りを意識した設計が重要です。自然の光と風を取り込むことで、一年を通して快適に過ごせます。
- 中庭を中心にした「コの字型」「ロの字型」レイアウト
- 吹き抜けや勾配天井で採光と開放感を確保
- ハイサイド窓やトップライト（天窓）で自然光を取り入れる
茨城の温暖な気候を活かす設計にすることで、冷暖房効率もアップします。
〇 効率的な動線計画
平屋の住み心地を左右するのは動線の設計です。毎日の家事や生活をスムーズにするため、次のポイントを押さえましょう。
- キッチン・洗面・浴室を一箇所にまとめる（水回り集約）
- 回遊動線を採用し、家中を行き止まりなく移動できる設計
- 玄関からLDK・寝室への距離を短くすることで生活効率UP
- 収納動線（洗濯→干す→たたむ→しまう）を一直線に配置
共働き世帯が多い茨城県では、「家事がラクな間取り」が特に人気です。
〇 平屋ならではの空間活用アイデア
- ロフトや小屋裏収納で「＋αの収納」を確保
- スキップフロアで空間に奥行きを出す
- 勾配天井で天井を高くし、採光と開放感を両立
- 屋外リビングやウッドデッキを追加し、庭との一体感を演出
茨城の広い敷地を活かせば、開放的でのびやかな平屋暮らしが叶います。
6. 茨城県の施工事例・実例紹介
ウッドデッキ付平屋
ガレージ+ロフトのある平屋
収納充実な平屋
7. 茨城県で平屋建築におすすめの工務店・ハウスメーカー
〇 工務店・ハウスメーカーの選び方
平屋を建てる際の工務店・ハウスメーカー選びでは、地域性と実績が大きなポイントになります。茨城県の気候や地盤に合わせた家づくりを行っているか、平屋の施工実績が豊富かどうかをまず確認しましょう。
また、設計士が在籍しており、自由設計に柔軟に対応できる体制かも重要です。建てた後のアフターサービスやメンテナンス対応の丁寧さ、そして相談のしやすさや担当者との相性も、安心して長く付き合えるパートナーを選ぶ上で欠かせない要素です。
〇 世帯年収別おすすめ業者
家づくりのパートナーは、予算や希望する暮らし方によって選ぶ会社が変わります。ここでは、茨城県で平屋を検討する際の世帯年収別おすすめ工務店・ハウスメーカーの目安を紹介します。
世帯年収300万円～400万円向け
目安の建築費用：約1,000万〜1,500万円前後
おすすめの会社タイプ：ローコスト系工務店／平屋専門店
ポイント：シンプル設計・規格プラン中心。初めての家づくりや若年層にも人気。地域密着型でサポートが手厚い。
世帯年収500万円～700万円向け
目安の建築費用：約1,500万〜2,500万円前後
おすすめの会社タイプ：地元中堅工務店／デザイン住宅系
ポイント：自由設計＋コスパ重視。断熱・耐震など性能面も強化しやすい層。自然素材や外観デザインにこだわる例も多い。
世帯年収700万円以上向け
目安の建築費用：約2,500万〜3,500万円以上
おすすめの会社タイプ：大手ハウスメーカー／注文住宅ブランド
ポイント：設計士・インテリアコーディネーターが同席。高性能・長期保証・災害対策などトータル品質を重視。
〇 ローコスト専門店の紹介
茨城県では、初めてのマイホームやセカンドライフを目的に、1,000万円台から建てられる平屋専門店が注目を集めています。こうしたローコスト専門店は、規格住宅プランをベースにコストを最適化しつつ、必要な部分だけ自由設計を取り入れられるのが特徴です。
施工費を抑えながらも、断熱・耐震といった基本性能をしっかり確保できるため、若年層や共働き世帯、リタイア後の住み替え層にも人気です。
8. 茨城県で平屋を建てる際の注意点
平屋はシンプルな構造ゆえに、土地選び・資金計画・メンテナンスの3つを事前にしっかり押さえておくことが大切です。ここでは、茨城県で平屋を建てる際に注意したい主なポイントを紹介します。
〇 土地選びのポイント
茨城県は広い土地を確保しやすい反面、地域によって地盤や環境が大きく異なるのが特徴です。理想の平屋を建てるためには、以下のポイントを確認しておきましょう。
- 日当たり・風通しの確認
南向きの敷地や開けた立地を選ぶことで、自然光と風を活かした快適な住環境を実現できます。 - ハザードマップの確認
河川や低地が多い地域もあるため、浸水や土砂災害リスクを必ずチェック。 - 周辺環境の確認
スーパー・病院・学校・駅など生活施設までの距離を考慮し、将来の利便性も見据えた選択を。 - 建築規制の確認
用途地域・建ぺい率・容積率など、建てられる建物の制限を事前に確認することが重要です。
〇 資金計画の立て方
平屋の建築費用は2階建てよりやや高くなる傾向があるため、余裕を持った資金計画が欠かせません。
- 建築費以外の諸費用
登記費用・地盤改良費・外構工事費など、建物本体以外の費用も想定しておきましょう。 - 住宅ローンの選び方
固定金利・変動金利の違いや、返済期間・頭金などライフプランに合ったローンを選ぶことが大切です。 - 利用可能な補助金・優遇制度
茨城県や各市町村では、省エネ住宅・ZEH住宅・子育て支援などの助成制度が利用できる場合があります。 - 固定資産税の考慮
土地の広さに比例して税負担も変わるため、維持費まで含めたトータルコストを把握しましょう。
〇 長期的なメンテナンス計画
平屋は2階建てに比べてメンテナンスが簡単ですが、長く快適に暮らすためには定期的な点検・補修計画が必要です。
- メンテナンス費用
屋根や外壁の塗装は10〜15年ごとが目安。平屋は足場不要のケースが多く、費用を抑えやすいのが利点です。 - 定期点検のスケジュール
引き渡し後1年・5年・10年など、点検時期を業者と共有しておくと安心。 - 将来のリフォーム計画
高齢期を見据えて、手すりの設置・段差解消・断熱改修などを計画的に行いましょう。
長く愛せる家をつくるために、建てて終わりではなく、維持して育てる住まいという意識を持つことが、茨城で平屋を建てるうえでの最大のポイントです。
9. 茨城県の平屋に関するよくある質問
Q1: 茨城県で平屋を建てるのに最低限必要な土地の広さは？
一般的に25〜30坪の平屋を建てる場合、60〜80坪程度の土地が必要です。駐車場や庭、外構スペースを確保するなら100坪前後あると理想的です。茨城県は土地価格が比較的安く、郊外では100坪超の土地を手頃に購入できるため、ゆとりある敷地設計がしやすい地域です。
Q2: 平屋と2階建て、どちらが固定資産税が高い？
建物の延べ床面積や構造・建築評価額によって変わりますが、同じ面積であれば平屋の方がやや高くなる傾向にあります。これは、平屋は基礎や屋根の面積が広くなるためです。ただし、茨城県の土地単価が低い分、全体の固定資産税負担は都市部より軽いケースが多く見られます。
Q3: 茨城県で平屋建築に使える補助金はある？
茨城県では、省エネ住宅・ZEH住宅・子育て支援住宅などを対象とした補助金制度が活用できます。代表的なものとして、国の「こどもエコすまい支援事業」や「地域型住宅グリーン化事業」などがあり、自治体独自の助成金（例：つくば市・守谷市・水戸市など）を併用できるケースもあります。最新情報は、茨城県庁や各市町村の住宅支援ページを確認しましょう。
Q4: 平屋は水害に弱いと聞きますが、茨城県では大丈夫？
平屋は構造上、すべての居住空間が1階にあるため、水害リスクには注意が必要です。特に、河川や低地が多いエリアでは、ハザードマップの確認と「敷地の高さ調整（盛り土・排水計画）」が重要です。茨城県でも、洪水リスクの低い台地・丘陵地（例：つくば市南部、笠間市、常陸太田市など）を選ぶことで安心して建築できます。
Q5: ローコスト平屋と通常の平屋の違いは何？
ローコスト平屋は、規格住宅プランを活用してコストを削減している点が特徴です。間取りや仕様をある程度標準化し、建材をまとめて仕入れることで、1,000万円台〜の建築が可能になります。一方、自由設計の平屋は、外観や素材にこだわる分コストは上がりますが、デザイン性や機能性を細部まで反映できます。茨城県では、「地元工務店の規格住宅＋部分カスタム」という中間タイプも人気です。
10. まとめ
茨城県は、広い土地と穏やかな気候、そして首都圏へのアクセスという3つの強みを兼ね備えた、平屋建築に最適な地域です。費用相場を理解し、ライフスタイルに合ったエリアを選ぶことで、無理のない家づくりを実現できます。
また、平屋のメリット・デメリットを踏まえたうえで、地域の気候や地盤に精通した工務店を選ぶことが理想の住まいへの第一歩です。資金計画やメンテナンスも含めて、長期的な視点で設計・施工を進めることで、家族が安心して暮らせる平屋が完成します。
茨城の魅力を活かした住まいづくりで、自分たちらしい理想の暮らしを実現してみてください。
